Проекти

Управление на публични строителни проекти

Компетентност във всеки мащаб

BAUPLAN Project Management е Вашият специализиран партньор за управление на сложни публични строителни инвестиции. С обем на управляваните проекти от 22 до 180 милиона евро, ние разполагаме с капацитета и експертизата да реализираме успешно както мащабни нови строителни проекти, така и изключително деликатни модернизации на културни паметници.

Нашите основни услуги за публичния сектор:

• Управление на възлагането на обществени поръчки и търгове на ЕС: Разполагаме с богат опит в подготовката и съпровождането на процедури за преговори в рамките на ЕС с конкурентно участие. Ние осигуряваме правната сигурност на процеса от изготвянето на тръжната документация до окончателната оценка на офертите.

• Цялостно управление на фазите на проекта: Нашето управление обхваща целия жизнен цикъл на един строителен проект – от стратегическото планиране през реализацията до официалното приемане. Това включва сгради, сложни външни съоръжения, както и градско благоустройство.

• Осигуряване на проектните стандарти: Чрез строги контролни механизми гарантираме, че всички минимални изисквания и цели в планирането и изпълнението се спазват стриктно.

• Логистика и координация на строителния обект: Ние поемаме цялостното управление и интегриране на всички дейности в общата логистика на строителния обект, за да гарантираме безпроблемно протичане на различните етапи на строителството.

• Дългосрочно осигуряване на качеството: Нашето ангажимент не приключва с предаването на обекта. Ние поемаме цялостния надзор и отстраняването на дефекти през целия гаранционен срок.

Консултиране за физическа сигурност на посолства, консулства и посланически резиденции

Ревитализация на паметник на европейския историцизъм

Този проект поставя най-високи изисквания към опазването на паметниците, логистиката и сигурността. Построената в средата на 19 век сграда е уникална в световен мащаб по своята мултифункционалност: тя съчетава законодателната власт, представителни музейни зали и сакрална сграда в един висококомплексен комплекс от сгради.

Нашите услуги в детайли:

• Управление на възлагането и контрол: Пълно изпълнение на търговете и възлагането, както и непрекъснато проверяване на специфични допълнителни условия при спазване на най-строгите изисквания за опазване на паметниците на културата.

• Прецизен контрол на проекта: Месечно отчитане (репортинг) с подробно сравнение между планираните и действителните разходи, срокове и качество като основа за вземане на обосновани решения от страна на възложителя.

• Логистика при екстремни условия: внедряване на високоефективна „Just-in-Time“ логистика. Поради минималното пространство в градската среда и чувствителната околна среда, точното управление на потоците от материали беше от решаващо значение за успеха.

• Строителство в съществуваща сграда при продължаваща експлоатация: Цялото изпълнение се осъществи при пълна експлоатация на парламента и музея. Това наложи високодинамично съгласуване на строителните процеси и постоянна координация с експлоатационните изисквания на ползвателя.

• Управление на безопасността: Строго спазване и контрол на най-високите изисквания за безопасност, наложени от държавната употреба на сградата.

Контрол на строителството на обект от световно културно наследство в списъка на ЮНЕСКО

Цялостна защита на обекти за дипломатически мисии

Нашите експерти имат солиден опит в разработването на висококомплексни концепции за сигурност и защита на държавни представителства. Ние отговаряме за ремонта и модернизацията на посолства, консулства и резиденции на дипломатически мисии по целия свят.

Предизвикателства и нашите решения:

• Висока сигурност в паметници на културата: Ние интегрираме най-модерна техника за сигурност и специализирани елементи за висока защита в историческата структура на сгради, обявени за паметници на културата.

• Междукултурно управление на проекти: Управлението на многоезични екипи от експерти е част от ежедневната ни работа. Ние успешно посредничим между различните стандарти за планиране и строителство на приемащата страна и строгите изисквания на изпращащата страна.

• Цялостни стратегии за защита: От първия анализ на риска до внедряването на строителни и технически компоненти за сигурност, ние създаваме устойчиви среди за дипломатическия персонал и чувствителната информация.

• Глобална логистика и стандарти: Координираме проекти при различни регулаторни условия по целия свят, като винаги гарантираме спазването на германските стандарти за сигурност и качество.

Проектиране в сгради паметници на културата

Архитектура с идентичност

За нас опазването на паметниците на културата не е статично съхраняване на миналото, а живо продължение на историята в бъдещето. Нашите архитекти разглеждат работата върху историческата субстанция като културна приемственост, която отново ориентира съвременния човек в често дезориентираната градска среда.

Нашата гама от услуги в областта на опазването на паметниците на културата:

• Ревитализация и разширение: Чувствителна модернизация на жилищни сгради и еднофамилни къщи, които са под закрилата на закона за опазване на паметниците на културата и съчетават историческия чар с съвременния жилищен комфорт.

• Градоустройствени интервенции: Отговорно планиране и проектиране в рамките на защитени ансамбли и исторически градски центрове.

• Преустройство и трансформация: концептуално преустройство на сгради, обявени за паметници на културата, в модерни образователни центрове и обществени места за срещи.

• Внимателно използване на ресурсите: залагаме на екологично и културно устойчиво отношение към околната среда, като ценим съществуващото и го развиваме внимателно.

Нашата философия:

Най-голямото интелектуално предизвикателство на нашето време е да създадем архитектура за ежедневните човешки нужди в контекст, който често е загубил връзката си с човешкия мащаб. Ние връщаме значението на сградите и създаваме пространства, които предлагат стабилност и ориентация.

Проектиране и управление на инвестиционнен проект

Стратегическо инвестиционно планиране и управление на проекти: от визията към реалността

Ние предлагаме на инвеститорите цялостно консултиране през целия жизнен цикъл на даден имот. Нашият подход съчетава икономическа далновидност с архитектурен елеганс, за да гарантира дългосрочния успех на Вашия капитал.

• Фундирано инвестиционно консултиране: всеки успешен проект започва с правилното решение. Ние Ви подпомагаме при избора на местоположение, определяме оптималния начин на използване и максимизираме допустимата плътност на застрояване, като вземаме предвид строителното право.

• Анализ на рентабилността: Ние Ви предоставяме надеждни данни – от реалистично бюджетиране до основателна прогноза за възвръщаемостта. По този начин създаваме сигурна основа за вземане на решения за вашата инвестиция.

• Архитектура, съобразена с местоположението: въз основа на резултатите от нашите предварителни проучвания нашите архитекти разработват проекти, които хармонично съчетават естетика, природа и фактори, свързани с местоположението. Ние не планираме без да отчитаме контекста, а създаваме добавена стойност чрез връзка с мястото.

• Цялостно управление на проекта: Поемаме пълна отговорност за управлението на вашия проект – от първата скица през фазата на изпълнение до пускането в експлоатация на ключ.

• Прозрачна комуникация: Като ваш доверен партньор, ние гарантираме непрекъснат поток от информация. Ние ви държим в течение за напредъка, бюджетите и важните етапи.